Urząd Gminy w Sztutowie Biuletyn Informacji Publicznej

UCHWAŁA Nr XIX /129/04
RADY GMINY SZTUTOWO
z dnia 24czerwca 2004 roku


w sprawie przystąpienia do sporządzenia " Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Kobyla Kępa " w gminie Sztutowo


Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. nr 142 poz .1591 z późniejszymi zmianami / oraz art.14 ust.1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /tekst jednolity Dz. U. nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami / , Rada Gminy Sztutowo, w celu realizacji polityki przestrzennej jak również dla aktywizacji turystyki i wypoczynku , uchwala co następuje:


§ 1

Przystępuje się do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Kobyla Kępa , który obejmuje teren o powierzchni ok. 93 ha , określony na mapie stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały, granicami :
Granica północna - północną granicą kanału wodnego dz. nr 61 .
Granica zachodnia - zachodnią granicą kanału wodnego dz. nr 61 , będąca jednocześnie granicą obrębów Kobyla Kępa i Sztutowo.
Granica południowa - granicą obrębów Kobyla Kępa i Łaszka .
Granica wschodnia - wschodnią granicą drogi gminnej, działki nr 106/2, 99, 104/2, 100 .


§ 2

Zakres ustaleń planu:

1. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym
przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania ( w tym pod bazową
stację telefonii komórkowej, agroturystykę , rekreację i wypoczynek;
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki
intensywności zabudowy;
7. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających
ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także narażonych
na niebezpieczeństwo powodzi ;
8. Szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości objętych
planem miejscowym;
9. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich
użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej;
11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i
użytkowania terenów;
12. Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę od wzrostu
wartości nieruchomości (o której mowa w art.36 ust 4 ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym)

§ 4

Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sztutowo


§ 5

Zobowiązuje się Wójta Gminy Sztutowo do :
1. Ogłoszenia w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie a także w sposób
zwyczajowo przyjęty w Gminie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do
sporządzenia planu, określając formę, miejsce i termin składania wniosków
do planu, nie krótszy nią 21 dni od dnia ogłoszenia.
2. Zawiadomienia, na piśmie, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do
sporządzenia planu instytucje i organy właściwe do uzgadniania i
opiniowania planu.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Gminy Sztutowo
mgr Kryspin Osielski
/podpis nieczytelny/



UZASADNIANIE

Obszar wskazany do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położony jest na terenie w obrębie Kobyla Kępa, w sąsiedztwie rzeki Wisły Królewieckiej. Rzeka ta stanowi śródlądowy szlak łączący rzekę Wisłę z Zalewem Wiślanym. Przedmiotowy teren w projekcie „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Sztutowo” przeznaczony jest komplementarnie na produkcje rolną i obsługę ekoturystyki związanej ze szlakiem wodnym, w tym agroturystykę. Powinny tu powstać siedliska gospodarstw rolnych z pokojami dla turystów. Dla lokalizacji nowej zabudowy oraz dla doprowadzenia do niej sieci infrastruktury technicznej należy opracować miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Również dla rozwoju turystyki niezbędne jest połączenie terenu ze światem siecią telefonii komórkowej. Brak możliwości usytuowania telefonii komórkowej na Mierzei Wiślanej oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Wiślanego wymusza jej lokalizację w obrębie Kobyla Kępa na terenie odsuniętym od wód Zalewu Wiślanego.
W celu realizacji polityki przestrzennej jak również dla aktywizacji turystyki i wypoczynku niezbędne jest opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.